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住房租赁新政,终于来了!

2019年12月31日 17:17:431097次

摘要

目前,对于租房者来说,一直都处于比较被动的状态,因为在租房交易中,房地产中介出现超额收取佣金或吃差价、克扣押金等现象比较普遍。而12月25日晚,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等六部门发文印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》。这应该也是19年...

来来来,全民学习走起!

首先,我们先看六大具体细则:

接着,我们继续来看重点,重点,重点!

一、只要是厂房、商业办公,都能改成住房出租!

住房和城乡建设部门应当制定相对应的闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策。内容应该应该包括改造的房屋如果用于租赁住房的,应当符合建筑、消防等方面的要求。尤其使用的材料和设备也必须符合国家和地方标准等。

二、控制房屋租赁行业“杠杆率”,租金贷收入占比不得超过30%

这主要是为了防止住房租赁的企业钻漏洞,形成资金池、加杠杆,其次,还需加强贷后管理,避免贷款用途不规范等。

三、政府还需全面加强对租赁行业的管控能力。

四、住房租赁的发布必须进行严格管理,同时租赁合同也需要网签。

对于六大部门发布的整改意见,其实有助于整治住房租赁中介机构的乱象,净化目前住房租赁市场的环境,能真正切实保障群众的合法权益。最终,可以从加强房源信息发布管理、规范住房租赁合同、公开租赁服务收费、建设租赁服务平台、建立纠纷调处机制等方面研究制定整顿规范住房租赁市场秩序文件,达到真正巩固深化专项整治租赁市场的成果。

2020年,让我们期待更多利好政策,能让房地产市场真正起到利民、稳定发展的作用。貌似,土地市场已经出现了温和复苏,那2020年的房地产是否有望趋于“稳、稳、稳”的形势,我们拭目以待!

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