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珠海恒大云锦专卖,为您提供最优惠的珠海恒大云锦购房方案

2020年6月16日 20:10:291113次

摘要

珠海贝系平台加盟商-住商海湾龙吟店,诚意为您推荐珠海恒大云锦项目。选择我们团队的理由:依托贝系资源优势,实现全城联卖,无论是全市超过80个新房项目,还是2万套二手房源,我们均可为您提供优质服务。同时,新房方面,我们为您提供全市最优的购房方案,任何优越过我们的方案,我们无条件跟进。我们还为...

珠海恒大云锦专卖,为您提供最优惠的珠海恒大云锦购房方案

珠海贝系平台加盟商-住商海湾龙吟店,诚意为您推荐珠海恒大云锦项目。

团队热线:

何毅     135-2724-8085  (微信同号)

昕安     137-0968-5248  (微信同号)

吕追旸  133-6076-9084  (微信同号)

余建新  158-1168-6101  (微信同号)

曾珠     136-7607-0760  (微信同号)

选择我们团队的理由:依托贝系资源优势,实现全城联卖,无论是全市超过80个新房项目,还是2万套二手房源,我们均可为您提供优质服务。

同时,新房方面,我们为您提供全市最优的购房方案,任何优越过我们的方案,我们无条件跟进。我们还为外地客户提供食宿、交通、游玩一条龙优质服务。

本地客户,我们提供无条件接送服务。

珠海购房,就选贝壳找房大平台-住商海湾龙吟店!

下面就为您介绍珠海恒大云锦项目。

项目地址:该项目位于珠海唐家湾高新区内,紧邻轻轨唐家湾站,是进入珠海的桥头堡,深中通道的桥头堡。

项目:高层、复式     楼盘特点:小户型、总价低、适合投资

建筑面积:89004.03㎡     占地面积:49602.57㎡

交楼标准:9A精装     容积率:1.79

预计均价:高层23000元/㎡;洋房29000元/㎡

绿化率:35%     交楼时间:未定

总楼栋:13栋     总户数:951套(高层861套、洋房90套)

1-8栋:精奢高层 ,建面约66-102㎡二至三房。(861套,其中两房423套;三房438套)

9-13栋:复式阔景洋房,建面约128㎡三房 ,173平方一楼带花园复式。(90套)

车位比:1:0.94     产权年限:70年

物业:金碧物业(国家一级)     物业费:3元/㎡·月

珠海恒大云锦,由世界500强恒大集团倾力打造,拥有立体交通路网,自身全能奢配,一站式便捷生活。建面约66-102㎡二至三房精奢高层,建面约128㎡复式阔景洋房,满屋9A精装,同时打造片区内首个智慧社区,引领珠海人居新风向。

珠海恒大云锦

鸟瞰图

珠海恒大云锦

楼栋分布图

【十大必选理由】

● 万亿恒大 世界500强 恒大集团,2019年《财富》杂志世界500强排名138位,深耕地产23载,全国发展280余城,超810多个精工项目,600多万业主优享理想人居。

● 湾区门户 擎举经济轴心 珠海——粤港澳大湾区轴心城市,唯一与港澳陆地接驳的内地城市,融聚多重资源红利 。 唐家湾高新区,10大世界级产业园区,180家高新企业汇聚湾区科创之心,擎引湾区经济极速向前。

● 交通枢纽 湾区极速生活圈 项目毗邻广珠城轨唐家湾站,兴业快线(在建中)与金琴快线(在建中)环伺,畅达全城。 距深珠通道(规划中)约6km,一桥连前海,听五首歌到深圳。 港珠澳大桥、西部沿海高速、京珠高速、广澳高速,多维极速路网,速达湾区城市群。

● 凤凰山境 天然氧吧 项目外拥珠海城市绿肺—约70 k㎡城市绿肺凤凰山公园 ,24 小时鲜氧释放,颐养身心的好去处。约3300 亩翠湖高尔夫球会,舒享塔尖健康体育,随时开启高尚娱乐。

● 醇熟配套 万象荟萃繁华天地 项目外邻近9万㎡宝龙城商业中心(在建中),万象商圈,纵享繁华。 UIC大学,(北京师范大学-香港浸会大学联合国际学院),北师大、北理工和中山大学,科创发源地。 中山大学附属五院、高新区人民医院、唐家湾医院;优享医疗高地,近距守护健康。

● 低密名邸 舒享时尚灵动空间 1.79超低容积率,坐北朝南,清风入户,阔景阳台。 建面约66-102㎡稀缺二至三房精奢高层,灵动布局,乐享人生幸福时光。 建面约128 ㎡复式阔景洋房,科学考究宽敞轩逸,带私家后花园,展现雍容生活风范。

● 尊崇享受 精致人生品质社区 约1.37万㎡现代化中央园林,逾1200㎡中心湖,近1000㎡铂金会所,内含恒温泳池、健身房、活动区、儿童乐园等,超2300㎡风情商业街,12班精英幼儿园,一站式奢适生活,畅享全龄精神盛宴。

● 智慧社区 纵享沿臻品人居 项目应用人工智能云技术,斥巨资打造片区首个智慧名邸,无感通行、智能呼梯,访客邀请及周界入侵监测、线上物业服务,一站式生活服务等,智慧生活触手可及。 恒大品牌9A精装体系及精细施工,共筑臻品,完美居家尊崇体验。

● 金碧物管 安享铂金服务礼遇 恒大金碧物业,国家一级资质,采用国际化物管理理念及模式,首创“1530”特色服务标准,24小时精细化服务,365天保驾护航,让业主全方位尊崇享受。

● 黄金海岸 位藏价值热点 项目雄踞唐家湾13.7k㎡科创海岸,享湾区红利,邻城市枢纽,拥万象生活,筑智慧名邸,打造建面约66-102㎡片区内臻稀小户型产品,位藏潜力,掘金价值,不彰自显。

王牌户型推荐

建面约65.51㎡ 精致两房,布局方正合理,通风采光俱佳 双卧室朝南,安享鲜氧生活 动静分区,干湿分离,居家私密安全 约6m进深双厅设计,布局合理,实用率高。

建面约69.66㎡ 精致两房,布局方正合理,通风采光俱佳,阔绰实用 双卧室朝南,充足光照,安享鲜氧生活 动静分区,干湿分离,居家私密安全 客餐厅一体横厅设计,布局合理,实用率高

建面约76.85㎡二室二厅一卫 精致两房,南北对流,开启清新鲜氧体验 U型厨房设计,洗、切、煮一气呵成,品尽人生百味 客餐厅合理分区,科学动静分区,生活从容优雅 南向阳台及卧室,沐浴阳光,坐赏园林盛景

建面约101.76㎡三室二厅二卫 多功能三房,客餐厅一体,生活起居自在穿行 南北双景阳台设计,通风采光俱佳,拥抱鲜氧生活 180度无遮挡,广阔视野,纵览现代化湖景园林 双卧室朝南,主卧套间,尊崇奢配体验

建面约128.24㎡复式阔景洋房 独门入户,带私家花园,拥抱健康生活,享受名门礼遇 餐、客厅一体,联通南向花园,移步易景开启惬意人生 一楼娱乐,二楼休息,动静分区,互不干扰 首层赠送地下室,超高实用率,为生活创造无限可能

截止2020年6月,珠海最新限购政策,如有变化,以最新政策为准。

限购政策:

1、珠海户籍限购3套(无条件,条件就是珠海户口咯);

2、外地户籍:

(1)高新区(唐家湾)以及珠海大桥以西(斗门、金湾(红旗、三灶、平沙等)),可购买一套新房或一条二手房,总之就是一套,不需要任何条件,随意购买(社保、纳税证明都不要)。

(2)市区(香洲区(吉大、拱北、新香洲、老香洲、前山等地)),180平方米以上一手房,随便买一套;180平方米以下一手房,需要3年社保或个税证明,可以买一套;144平方米以上二手房,需要1年社保或个税证明,可以买一套;144平方米以下二手房,需要5年社保或个税证明(摆明了不给卖二手房啫)。

(3)横琴,180平方米以上不管新房二手房可以随便买一套;180平方米以下不管新房二手房,都要5年社保或个税证明。

3、港澳台及外籍人士:限购2套,这两套是无条件的(不用社保及纳税证明),两套怎么算?珠海大桥东(即非西区(金湾斗门),也就是香洲与高新唐家咯),只能买一套,珠海大桥西(就是西区咯)可以买两套,但是不是总共3套哦,全市不能超过2套哦。

4、高层次人才(反正要蛮高咯),全市可以买一套。

限售政策:新买的1手房,3年内不可以卖哦。二手房随意,爱卖不卖,反正能符合买的人不多。

珠海贷款政策:

1、在珠海无房无贷款记录的,3成首付;

2、在珠海有过贷款记录的,但是结清的,144平方米以下的4成首付,以上的6成首付;外地的不符合购房资格的都不用说了吧,当然不给贷款了,珠海户口的,2套以上房子,也是没得贷款了。

3、珠海有一套,而且贷款没结清的,144平方米以下,5成首付,以上7成首付。

4、公积金,只能是首套用,要连续缴存6个月社保以上,个人最高15-30万,两个人及以上25-50万,144平方米以下3成首付,以上6成首付。

珠海一手房税费:

税费 套数 面积 税率 计算方式
契税



首套 90以下 1% 总价*1%
90以上 1.5% 总价*1.5%
2套 90以下 1% 总价*1%
90以上 2% 总价*2%
3套 不分面积 3% 总价*3%
不分套数 144以上 3% 总价*3%

珠海银行贷款利率情况:

1、利率=LPR+基点

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