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吉大杀出纯新盘!最小72m²两房,预计年底开卖!

2020年10月14日 17:24:5444次

摘要

位于九洲港片区的万科臻湾府已在泰福国际金融大厦开放展厅。该项目建面75㎡两房起步,预计今年年底开盘。

传统豪宅区又一项目曝光!

就在近日,位于九洲港片区的万科臻湾府已在泰福国际金融大厦开放展厅。该项目建面75㎡两房起步,预计今年年底开盘。

项目部分户型面积段、样板房均已开放,我们将为大家揭秘一番。

区位:便利出行,任意穿梭于主城区之间

万科瑧湾府,位于情侣南路东侧,周边项目有华策海韵星湾、海湾小学、九洲湾蓝海经济产业园,还有在规划中的公园绿地。

万科瑧湾府距离富华里约5.8公里,行驶最短时间约13分钟;项目距离港珠澳大桥珠海公路口岸约5.7公里,行驶最短时间约10分钟;距离中山大学附属第五医院约10公里,行驶最短时间约20分钟。


△图源:高德地图,根据规划路线和拥堵情况变动,请以实际为准

值得关注的是,不远处便是九洲港客运码头、港珠澳大桥珠海口岸,去往深圳、香港、澳门等地极其便利。

另外,根据《港珠澳大桥珠海口岸控制性详细规划》,未来,万科臻湾府所处的九洲港片区与港珠澳大桥人工岛之间,预留有九洲大道南侧隧道接口、中运量公共交通及慢行线(北线)、兴业路隧道接口、城市轨道接口 。 


这意味着,吉大、拱北主城这两大核心板块,未来的连通将是直接、快速的。

综合体:近享学校、酒店、商业配套


万科臻湾府不远处便是海湾小学、珠海度假村、九洲港客运、九洲花园底商等小型配套高德地图数据)。据销售表示,该项目位于海湾小学和九洲中学学区范围内。


项目周边也分布着住宅项目,人居氛围浓厚。

值得注意的是,预计2023年,万科臻湾府旁的九洲湾·蓝海经济产业园商业将会开业,届时项目业主可步行近享一站式商业配套。

随着城市的改造升级,吉大已经成为高端居住区域,商场、写字楼、公园、学校等配套一应俱全。区域内房价均价也稳坐3.5万元/㎡(珠海中原研究中心数据)

△珠海吉大(图源/高楼迷)

项目:万科南方区域高端产品系列,首推3栋75-135㎡二至四房

按照规划,项目占地面积约2.2万平,建筑面积约9万平,容积率3.0,绿地率35%,停车位648个。

值得注意的是,万科臻湾府是珠海首个“臻”系列产品,是万科南方区域最高端的产品系。

△万科臻湾府效果图


项目规划4栋高层住宅,3梯5/6户,其中1、4栋26层,2栋25层,3栋24层,共575户。


△万科臻湾府沙盘图。


户型方面,包含了75-177平的二至四房,分别为75平两房两厅一卫、95平三房两厅两卫、105平三房两厅两卫、135平四房两厅两卫、177平四房两厅两卫。

建设进度上,项目已全部动工建设,目前正是地基阶段。据销售透露,项目预计在2022年年底交楼。

具体来看,万科臻湾府的北侧三栋楼为一字板楼,南侧的一栋楼为L型楼栋。

4栋住宅之间有风雨连廊相连,小区内规划有体育公园、泳池。西面靠近情侣南路一侧为1F的商业和社区卫生服务中心,东侧为规划的场内市政道路。

△万科臻湾府总平面示意图


项目4栋都集中有75㎡两房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫户型。

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其中,105㎡三房两厅两卫是主力户型,户型配比最多。


销售表示,项目将首推3栋75-135平的二至四房,目前105平三房两厅两卫、135平四房两厅两卫两个户型已在泰福国际金融大厦里面开放板房。

135㎡四房两厅两卫户型

超大四房,实用率达90%,南向阳台,室内通风、采光效果极佳。

左右滑动查看更多

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105㎡三房两厅两卫

该户型比较方正,客厅比较大气,卧室全部分布在东侧,动静分区较为合理。

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三开间朝南,餐客厅与大景观阳台相连,室内整体敞亮,外面海景清晰可见。

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卧室均带飘窗,增加空间利用率。

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厨房采用U型设计,门口处有预留冰箱位置,多人操作也不怕拥挤。

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更多户型请左右滑动查看:

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写在最后:

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目前,万科臻湾府周边在售项目产品多为大平层,均价在4万-5.7万/㎡之间。

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周边项目价格一览

状态

项目名称

项目均价

一手房

万菱情侣湾一号

57000元/㎡

曦华园

52000元/㎡

万科悦湾府

2400万/套(别墅)

钰海帝景

40000元/㎡

二手房

宏海湾花园

29000元/㎡

金珠园

28000元/㎡

百森花园

26000元/㎡

景湾豪苑

25000元/㎡

瑞达别墅

79000元/㎡

△注:具体价格以项目售楼处实际为准

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在这寸土寸金的主城区,新房本就是一房难求,更何况实在富人区的吉大片区,在这里置业,情侣路海景成了最大的标签,令不少人心向往之。毫无疑问,万科瑧湾府位于珠海传统滨海豪宅区,地段永不眠。

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