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市区新盘杀出,户型图首曝光!货数有限,拼手速!

2020年10月14日 23:18:2958次

摘要

近日,路福·星光上营销中心已落成,但尚未正式对公众开放,据透露,营销中心正式开放时间为本月17日(本周六),而正式开盘时间预计在今年12月。

继前不久入市的马鞍山一号公馆后,前山又迎纯新盘!

近日,路福·星光上营销中心已落成,但尚未正式对公众开放,据透露,营销中心正式开放时间为本月17日(本周六),而正式开盘时间预计在今年12月。

△项目营销中心

目前,营销中心沙盘、区位图等设施上的泡沫纸还未揭除,但依然有销售人员在场为客户介绍项目情况。

但据介绍,目前现场未设置样板间,样板间或需等到开盘才能同步开放参观。

△项目营销中心内部实拍

早在2018年,项目就已披露规划、定位等信息,工地现场也早已围挡,施工标牌显示的动工时间也正是2018年,但此前我们数次踩盘发现,项目现场没有动工迹象,土地上也没有建筑建起。

△施工现场工程概况标牌

对此,销售人员给出的答复是,项目之前一直在走报批、审核等流程,直到今年才正式动工。

△项目效果图

目前,项目正在进行地下工程的施工,预计交楼时间为2022年。

△项目施工现场

首推55-133㎡一至四房
118套住宅房源将全部入市

项目所属的路福集团成立于1993年,此前在珠海开发过路福·裕馨花园、路福·鸿馨园等项目,并参与建设了港湾大道、前山大桥、澳门友谊大桥等市政工程。

项目位于前山片区,地处粤海路与明珠路交汇处(天虹商场斜对面),与城轨前山站直线距离不足一公里,位置可谓相当优越。据介绍,项目为二十三小+前山中学学区,两所学校与项目距离都不远。

项目总占地面积约4816㎡,总建筑面积约2.42万㎡,容积率3.24,绿化率为35%,垂直绿化打造新加坡空中园林,同时设计了较为少见的“退台式高层”建筑。项目共1栋31层,自带3层商业,4-31层为57-133㎡住宅产品,精装交付。

同时,由于楼栋结构特殊,梯户比从2梯9户、2梯3户到2梯2户不等,户型部分朝南、部分朝北。

另外,项目还将引入华发物业进行物管服务。

值得注意的是,项目仅有118户住宅、13户商业,货量不多,但户型选择不少。首次开盘,所有房源将全部入市。

从目前披露的住宅户型图来看,项目住宅涵盖建面约57-133㎡的一至四房,共9种户型可选。

项目户型图一览

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08户型样板间效果图

09户型样板间效果图

写在最后:

项目虽未正式开卖,优惠信息也尚未曝光,但参考周边情况以及销售口径,3字头几乎可以说是毋庸置疑的定价水准。

该项目只有一栋,体量不大,但自带商业、户型多样、楼体设计特殊,对前山片区乃至整个市区的楼市而言,也不失为一道崭新的风景。

对这个全新项目,你有什么样的期待?

来源:网易房产珠海站

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