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定了!是招商花园城系!白蕉7.3万㎡购物中心!品牌、开业时间是…

2020年10月25日 16:26:0431次

摘要

白蕉7.3万㎡大型购物中心,终于要来!

白蕉7.3万㎡大型购物中心,终于要来!

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近日,珠海市自然资源局公布了一则招商·依云华府三期建设工程项目的批后公示。

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根据公示来看,招商·依云华府三期也就是该项目配套的7.3万方大型商业。这意味着不久后,该座大型购物中心即将破土动工。

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▲ 珠海招商花园城购物中心效果图

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果不其然,我们收到最新消息,该项目预计将在今年年底至明年年初动工,2022年底至2023年初开业,覆盖餐饮、娱乐、教育、亲子、购物。我们更掌握消息,正在洽谈的意向商家有CC影院、天虹超市、华润超市。

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此外,我们还意外发现,政府公示的效果图上带有一个“CITY”的标志。

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经过查证,这正是招商“花园城”系特有的标志。没错,该座大型商业就是珠海的招商花园城购物中心。

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要知道,白蕉新城发展六年以来,周边住宅价格常年处于低洼,吸引了一大波刚需前来安家置业。但稍具规模的商业,仅有万科魅力城配套的商业街,面积仅约1千方。

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白蕉新城的业主们,太需要一个像样的大型购物中心了!该座购物中心的建成,对于片区来说,可以说非常解渴!

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那么,这座大型购物中心到底如何呈现呢?我们帮你一一揭秘:

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中高端精品商业
开发商运营经验成熟

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我们先来看看项目的主体,招商蛇口旗下拥有三大产品线,分别为“海上世界”、“汇港”、“花园城”。

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而招商·依云华府三期,正是“花园城”系列的商业产品。定位为中高端精品商业,主打社区型、城市新中心型购物商城。

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官方定义是,以“绿色都市优悦生活”为特征,重视绿色低碳、商业生态化打造及与环境的交流,构筑都市家庭的花园式商业。

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▲ 珠海花园城购物中心效果图

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实际上,招商蛇口在全国已落成开业12座”花园城“购物中心,主要分布于深圳、南京、上海、成都等城市,包括深圳花园城、南京燕子矶花园城、沈阳花园城等。

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深圳花园城是该系列首个购物中心,已在2006年5月开业。也就是说,招商蛇口对“花园城”的运营经验已有14年之久。

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其次,招商·依云华府三期的7.3万方商业,有约5万㎡的购物中心由开发商自持,统一招商运营。不论是运营经验、还是招商引资的水平,都是较为有保障的。

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▲ 珠海的招商花园城购物中心效果图

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“花园城”系列合作品牌已超350家

未来可能意向引进沃尔玛,星巴克,肯德基...

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据悉,花园城系列合作品牌已超过350家、商家资源库逾2000个。

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沃尔玛、星巴克、肯德基、优衣库等,都是库内的商家合作资源,也是珠海的招商花园城购物中心未来有意向引进的商家品牌(具体以实际招商情况为准)。

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对于目前正在洽谈的CC影院、天虹超市、华润超市,不难发现的是,早在2018年,CC影院就已入驻珠海奥园广场,打造珠海市香洲区的特色影城。

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影城拥有1个IMAX影厅、6个豪华巨幕厅、1个奇趣儿童厅,一共1581多个座位。

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▲ 图源:CC影城微信公众号-奥园广场店

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天虹超市在珠海,也已有两家分店,分别位于玖洲道购物公园,以及前山的天虹商场。

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当然,我们还可以参照一下,其他城市相同体量的花园城购物中心。例如成都招商花园城、苏州招商花园里。

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▲ 图源:上海派沃设计-成都招商花园城

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成都招商花园城体量为5.3万方,现已于今年5月30日开业,知名品牌有永辉超市、阿迪达斯、肯德基、好利来、李宁、周大生、HUAWEI、瑞幸咖啡、NIKE、海底捞等。

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▲ 成都招商花园城商家品牌

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至于苏州招商花园里,体量约4.7万方,入驻品牌包括万达电影、G-market生鲜超市、肯德基、德庄火锅、瑞幸咖啡、coco都可、一点点等。

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▲ 图源:苏州招商花园里微信公众号

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对周边住宅影响几何?

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对于白蕉新城来说,大型商业体的兑付,让片区不单单是“睡城“功能,而是生活品质的全面提升。

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如果价格低洼,相信还会有不少年轻人将片区作为首站置业地。毕竟对于新区来说,白蕉新城的性价比更高,是自住型买家,能够得着的门槛。

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▲ 白蕉新城的亮灯率

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环顾珠海二手市场,我们可以发现,绑定了大型商业的住宅,市场普遍的接受度更高。是仅次于学区之后,影响房价的第二大因素。

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更何况,白蕉新城为规划的新区,对于大型商业配套的依赖程度更大。例如,白蕉的二手市场放盘量庞大,但华发魅力之城的二手交投仍然火热。其中的原因,不外乎是住宅配套了片区内少有的商业街。

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可预见的是,招商·依云华府在二手市场未来会更具优势,附近1公里范围内的海伦堡·香海里、时代倾城四期,亦能共享商业配套。

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目前,周边在售一手房均价在13800~15500元/㎡。有招商·依云华府、海伦堡·香海里、金地格林泊乐、保利茉莉公馆、华发峰尚等楼盘。

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招商花园城购物中心3公里内一手房
楼盘 价(元/㎡)
招商·依云华府 15500

伦堡·香海里

15000
地格林泊乐 14000
保利茉莉公馆 15500
时代天韵 14500
华发峰尚 13800
时代倾城·天宸 15000
时代倾城·双生花 14500
格力·双子星 15500

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来源:凤凰网房产珠海站

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